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--- grundsteuer [2023/01/06 15:19] – [Angaben für die Grundsteuerneuberechnung] admin
+++ grundsteuer [2023/01/09 16:17] (aktuell) – [Angaben für die Grundsteuerneuberechnung] admin
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 Die allgemein immer benötigten Daten finden sie hier. Sie wurden netterweise von Herrn Geißler (Fa. Schütt) ermittelt und zur Verfügung gestellt.
-Zusätzlich benötigen Sie noch die Daten Ihrer Wohnung(en) und ggf. Ihrer Tiefgaragenstellplätze.
+**Sie benötigen eine EMAIL-Adresse.**
-Diese finden sie in ihren Unterlagen.
-Dazu gehören:
+**Zusätzlich benötigen Sie noch die Daten Ihrer Wohnung(en) und ggf. Ihrer Tiefgaragenstellplätze.
-  * Wohnfläche
+Diese finden sie in ihrer Eigentumsurkunde.**
-  *
+Ich habe die Grundsteuererklärung mit dieser Webseite erstellt:
+  * [[https://www.grundsteuererklaerung-fuer-privateigentum.de/|Grundsteuererklärung für Privateigentum]]
+Weitere Links, siehe unten.
+Die größte Hürde ist jetzt nur noch die Identifikation.
+Möglichkeiten:
+  * Identifikation mit ELSTER. Empfohlen für Nutzer:innen mit einem ELSTER-Konto.
+  * **Identifikation mit Freischaltcode, Empfohlen für Nutzer:innen ohne ELSTER-Konto.**
+  * Identifikation mit Ihrem Ausweis über Ihr Smartphone. Empfohlen für digitalaffine Nutzer:innen.
+Ich gehe davon aus, dass die meisten kein ELSTER-Konto besitzen. Nutzen sie deshalb den Freischaltcode.
+Der Freischaltcode benötigt ein paar Tage Postversand. Sie können aber schon alles vorher ausfüllen.
 ===== Angaben für die Grundsteuerneuberechnung =====
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 BEISPIEL:
-  * Steuernummer:
+  * Steuernummer des Grundbesitzes: 72 680 12345 **Hier die eigene Nr. aus dem Anschreiben einsetzen**
-  * Steueridentifikationsnummer:
-  * Steuernummer des Grundbesitzes: 17936 ?
   * Lage des Grundstücks: Gasstr. 10, 24340 Eckernförde
+    * Art des Grundstücks: Wohnungseigentum (Eigentumswohnung)
-  * Gemarkung und Flurstück(e) des Grundstücks: Gemarkung, Flur, Flurstück, Grundbuchblatt, Fläche in m², zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil
+In der Eigentumsurkunde stehen deutlich mehr Flurstücke. Aber die offizielle Webseite für den Bodenrichtwert, gibt nur dieses eine an.
+  * Gemarkung: Eckernförde
-    * Grundbuch von Eckernförde:
+    * Flur	8
-      * Blatt 251, Flurstück 178/56 der Flur 8,
+    * Flurstück	56/43
-      * Blatt 3595 einschließlich Erbbaurecht, eingetragen Erbbaugrundbuch Eckernförde Blatt 3596, Flurstück 56/14 der Flur 8
+    * Grundbuchblatt: siehe ihre Eigentumsurkunde. Für Wohnung und Garagenplatz gibt es jeweils eine eigene Nr.
-      * Blatt 523
+    * Amtliche Fläche (m²)	3609
-      * Blatt 524
+    * Bodenrichtwert: EFH 360,00 € / m² (gilt auch für MFH)
-  * Eigentumsverhältnisse und Anteil am Grundstück:
-  * Art des Grundstücks: Wohnungseigentum (Eigentumswohnung)
-  * Angaben zum Grund und Boden: Fläche des Grundstücks, Bodenrichtwert auf den 01.01.2022
-    * Grundstücksgröße gesamt: 6.720,00 m²
-    * Bodenrichtwert:  keine Angabe für MFH !!! (EFH 360,00 € / m²)
   * Allgemeine Angaben zum Gebäude:
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     * Anzahl Wohneinheiten: 104
     * Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
-  * Garagen-/Tiefgaragenstellplätze: 1
     * Anzahl TG-Stellplätze: 37
-    * Für Stellplätze: Art des Grundstücks: Teileigentum
-  * Wohn- und ggf. Nutzfläche: 51,5qm
+Beispiel: nun kommen die individuellen Daten
+  * Wohnung:
+    * Wohnungsgrundbuch Blatt Nr: 1234 **Hier die Blatt Nr. der Wohnung einsetzen**
+    * Wohn- und ggf. Nutzfläche: 51,5qm **Hier die eigenen qm der Wohnung einsetzen**
     * Gesamtwohnfläche: 5.676,66 m²
+    * Miteigentumsanteil: 81/10000 **Hier den eigenen Anteil aus der Eigentumsurkunde oder der Hausgeldabrechung einsetzen**
-  * Miteigentumsanteil: 81/10000
+  * Garagenplatz
-  *
+    * Teileigentumsgrundbuch Blatt Nr: 1234 **Hier die Blatt Nr. des Teileigentums einsetzen**
+    * Garagen-/Tiefgaragenstellplätze: 1
+    * Für Stellplätze: Art des Grundstücks: Teileigentum
+    * Miteigentumsanteil: 12/10000 **Der Miteigentumsanteil ist dabei immer gleich.**
 ==== Links ====
-  * [[https://www.finanztip.de/grundsteuer/|Finanztip Grundsteuererklärung mit Ausfüllhilfe für Elster]]
-  *
   * [[https://www.grundsteuererklaerung-fuer-privateigentum.de/|Grundsteuererklärung für Privateigentum]]
   * [[https://www.elster.de/eportal/start|Alternativ: Elster Portal für die Abgabe der Erklärung]]
+  * [[https://www.finanztip.de/grundsteuer/|Finanztip Grundsteuererklärung mit Ausfüllhilfe für Elster]]
   * [[https://www.schleswig-holstein.de/DE/landesregierung/themen/finanzen/grundsteuerreform/grundsteuerreform_node.html|Info des Landes SH zur Grundsteuerreform]]
   * [[https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/FAQ/faq-die-neue-grundsteuer.html|Grundsteuer FAQ]]
   * [[https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/VBORIS/index.html?lang=de#/|Bodenrichtwert ermitteln]]
   * [[https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/grundsteuerrechner1.html|Neue Grundsteuer berechnen]]
+  * [[https://www.einfach-grundsteuer.de/rechner/]]
+**Alle Angaben ohne Gewähr!**